Biuletyn Informacji Publicznej
Archiwalny Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Miejski Strumień

Uchwała Nr XLI/310/2009

Rady Miejskiej w Strumieniu

z dnia 30 września 2009 r.

 

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Strumień

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) – na wniosek Burmistrza Strumienia - Rada Miejska w Strumieniu

 

 

stwierdzając zgodność z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy

 

uchwala:

 

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Strumień

 

 

Rozdział I

Przepisy ogólne

 

§ 1

 

1.   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej „planem”, obejmuje część miasta Strumień w granicach oznaczonych na rysunku planu.

2.   Granice obszaru objętego planem wynikają z postanowień uchwały Nr XXVI/206/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 25 września 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Strumień.

 

§ 2

 

1.   Treść planu przedstawiona jest w postaci:

1)   tekstu niniejszej uchwały,

2)   części graficznej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały składającej się z rysunku planu wykonanym na kopi mapy zasadniczej w skali 1:1 000 pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

 

§ 3

 

1.   Przedmiotem ustaleń planu jest określenie:

1)   przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2)   zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3)   zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4)   parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów;

5)   szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu;

6)   zasad obsługi terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej;

7)   stawek procentowych, na podstawie których ustalana będzie opłata, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2.   Pozostałe elementy wymienione w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym zabytki i dobra kultury współczesnej, tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych nie występują w obszarze objętym planem.

 

§ 4

 

1.   Integralnymi częściami uchwały są:

1)   Załącznik nr 1 -	Rysunek planu w skali 1 : 1 000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego  miasta i gminy Strumień w skali 1 : 25 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego projektem planu.
2)   Załącznik nr 2 -	Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Strumieniu o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu.
3)   Załącznik nr 3 -	Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Strumieniu o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.

 

§ 5

 

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1)   przepisach odrębnych - rozumie się przez to obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych;

2)   rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w § 4 ust.1pkt 1 niniejszej uchwały;

3)   terenie - rozumie się przez to teren o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

4)   obszarze - rozumie się przez to obszar objęty planem;

5)   powierzchni terenu biologicznie czynnej - rozumie się przez to teren z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej;

6)   powierzchni zabudowy - rozumie się przez to sumę powierzchni kondygnacji parteru budynków znajdujących się na działce liczona po zewnętrznym obrysie murów.

 

Przepisy szczegółowe

 

§ 6

 

1.   Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku planu symbolem „1 U,TD” ustala się przeznaczenie - teren usług i obsługi transportu samochodowego.

2.   W terenie ustala się:

1)   utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością wykonania robót budowlanych;

2)   możliwość zmiany sposobu użytkowania i rozbudowy obiektów dla innej działalności usługowej nie kolidującej z przeznaczeniem terenu;

3)   możliwość realizacji obiektów i urządzeń stacji paliw;

4)   możliwość realizacji uzupełniających obiektów budowlanych związanych z przeznaczeniem (między innymi myjnia samochodowa, stacja obsługi, mała gastronomia);

5)   utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów i dróg wewnętrznych;

6)   realizację zieleni ozdobnej i izolacyjnej, w tym pasów zieleni o charakterze izolacyjno - osłonowym wzdłuż granic terenu.

3.   Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym:

1)   zakaz przekraczania dopuszczalnych poziomów emisji zanieczyszczeń wprowadzonych do powietrza atmosferycznego;

2)   zakaz odprowadzania ścieków komunalnych oraz wód opadowych i roztopowych w sposób pogarszający stan gleb oraz wód powierzchniowych i podziemnych;

3)   priorytet stosowania w systemach grzewczych ekologicznych źródeł energii;

4)   nakaz gromadzenia i odbioru odpadów w systemie zorganizowanym zgodnie z obowiązującymi w gminie zasadami utrzymania czystości i porządku oraz planem gospodarki odpadami;

5)   przy lokalizacji stacji paliw obowiązek dostosowania jej do wymogów określonych w przepisach ustalających warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw;

6)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących naruszyć siedliska ptaków chronionych w obrębie obszaru Natura 2000 „Dolina Górnej Wisły” i projektowanego użytku ekologicznego „Strumień” położonych w sąsiedztwie terenu objętego planem.

4.   Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym:

1)   powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni terenu;

2)   powierzchnia biologicznie czynna - minimum 10% powierzchni terenu;

3)   wysokość budynków do 12 metrów licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu;

4)   dachy budynków dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 15⁰ do 45⁰;

5)   dopuszcza się dachy płaskie oraz inne nowatorskie rozwiązania;

6)   ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:

-     od drogi wojewódzkiej - 10 metrów do krawędzi jezdni,

-     od drogi gminnej - 8 metrów do krawędzi jezdni.

5.   Zasady obsługi komunikacyjnej, w tym:

1)   obsługa komunikacyjna z drogi wojewódzkiej przylegającej do granic terenu, według warunków ustalonych przez zarządcę drogi;

2)   obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc parkingowych w ilości odpowiedniej do zakresu prowadzonej działalności usługowej i obsługi transportu jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe dla każdej z funkcji.

6.   Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, w tym:

1)   zaopatrzenie w wodę z istniejącej w terenie sieci wodociągowej - według warunków określonych przez dysponenta sieci;

2)   odprowadzanie ścieków:

a)   docelowo do systemu kanalizacji sanitarnej- według warunków określonych przez dysponenta sieci,

b)   do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się wykorzystanie indywidualnych oczyszczalni lub zbiorników bezodpływowych;

3)   odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych i parkingów, poprzez urządzenia do podczyszczania ścieków - zgodnie z przepisami odrębnymi;

4)   zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących w terenie urządzeń i sieci niskiego napięcia - według warunków ustalonych przez właściwy rejon dystrybucji;

5)   zaopatrzenie w gaz ziemny z istniejącego w terenie gazociągu średniociśnieniowego - według warunków ustalonych przez dysponenta urządzeń;

6)   odprowadzenie odpadów komunalnych - zgodnie z „planem gospodarki odpadami dla gminy Strumień” zatwierdzonym odrębną uchwałą Rady Miejskiej.

7.   Stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem ustala się w wysokości 25%.

 

§ 7

 

1.   Tereny wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczone na rysunku planu symbolami „1 - 2KD” przeznacza się pod drogi publiczne.

2.   Dla terenów ustala się:

1)   utrzymanie istniejącej drogi wojewódzkiej klasy G (1KD) o szerokości 25 m w liniach rozgraniczających, z możliwością wykonania robót budowlanych;

2)   utrzymanie istniejącej drogi gminnej klasy L (2 KD) o szerokości 12 m w liniach rozgraniczających, z możliwością wykonania robót budowlanych;

3)   utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

 

Rozdział II

Przepisy końcowe

 

§ 8

 

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Strumień.

 

§ 9

 

Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej miasta Strumień.

 

§ 10

 

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

 

§ 11

 

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

 

 

Przewodniczący Rady

Czesław GREŃ