- należy przez to rozumieć komplet ustaleń, dotyczących terenu objętego zasięgiem opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wg ustaleń rozdz.1 §
3) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80 z 2003r poz. 717 z późniejszymi zmianami);
4) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć planowane przeznaczenie terenu (rodzaj użytkowania terenu), które przeważa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi /to znaczy obejmuje swym zasięgiem co najmniej 50% pow. danego terenu/,
6) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć sumę wszystkich powierzchni zabudowy pod budynkami, liczona w zewnętrznym obrysie murów;
§ 3.
1. Plan ustala :
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
7) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
8) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości;
2. Z uwagi na problematykę w planie nie ustala się :
1) zasad wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
2) linii zabudowy;
3) granic i sposobów zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie;
4) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
5) obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;
6) terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2.
3. Przedmiotem ustaleń planu, jest teren wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem PE określającym jego przeznaczenie podstawowe tj. tereny przemysłu wydobywczego.
4. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1) granica opracowania planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania;
3) numer i symbol terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
5 Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są ustaleniami informacyjnymi:
1) podział ewidencyjny gruntów;
2) numery działek ewidencyjnych;
3) infrastruktura techniczna – przebieg linii 110kV wraz ze strefą ograniczonego użytkowania;
4) infrastruktura techniczna.
DZIAŁ II
Przepisy szczegółowe
Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenów w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 4.
1. Wyznacza się tereny przemysłu wydobywczego (wraz z urządzeniami, instalacjami itp.) oznaczone na rysunku planu symbolem PE.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) komunikacja kołowa wynikającego z przeznaczenia terenu;
2) miejsca postojowe;
3) zieleń;
4) urządzenia i elementy infrastruktury technicznej.
3. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) do czasu realizacji ustaleń planu istnieje możliwość użytkowania terenu zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem;
2) realizacja przeznaczenia podstawowego poprzez eksploatację na powierzchni gruntu;
3) nakaz wykonania właściwych ekspertyz zgodnie z przepisami odrębnymi
4) nakaz, po eksploatacji złoża, rekultywacji terenu w kierunku zalania wodami; zakres rekultywacji należy ustalić w oparciu o odrębne opracowanie;
5) nakaz przeznaczenia do rekultywacji mas ziemnych i skalnych przemieszczanych w związku z eksploatacją złoża celem ukształtowania terenu;
6) możliwość wprowadzenia zabudowy (jednego budynku) związanej z przeznaczeniem podstawowym tj. pomieszczenia biurowego i socjalnego dla pracowników; po zakończeniu eksploatacji ustala się nakaz rozbiórki budynku;
· zakaz zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej;
· powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50m2
· powierzchnia terenu biologicznie czynnego – minimum 5%;
· ilość kondygnacji : 1 kondygnacja nadziemna;
· indywidualne rozwiązanie konstrukcji dachu;
§ 5.
Zasady ochrony środowiska
1. Obszar objęty planem znajduje się w terenach Natura 2000.
2. W obszarze objętym planem nie określa się granic i sposobu zagospodarowania terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
3. W obszarze objętym planem nie określa się granic i sposobu zagospodarowania terenów górniczych.
4. W obszarze objętym planem występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi.
5. W obszarze objętym planem wprowadza się zakaz lokalizacji inwestycji dla których obowiązkowe jest sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko.
6. W odniesieniu do środowiska ustala się :
1) nakaz:
a) dla budynku nakaz stosowania niskoemisyjnych nośników energii dla celów grzewczych i socjalno – bytowych, preferowane są źródła lokalne przystosowane do paliw tzw. ekologicznych,
b) podczas realizacji przeznaczenia podstawowego nakaz wprowadzenia zabezpieczeń przed zanieczyszczeniem gleby, wód powierzchniowych i podziemnych,
c) prowadzenia eksploatacji w sposób nie zmieniający stosunków wodnych na przyległych terenach torfowisk,
d) zachowania drzewostanu śródpolnego
e) odprowadzenia ścieków do kanalizacji sanitarnej, w przypadku jej braku dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe
f) ochrony akustycznej dla sąsiednich terenów mieszkaniowych zgodnie z przepisami odrębnymi – dotyczy hałasu związanego z eksploatacją oraz hałas komunikacyjny powstający w wyniku wywozu surowca;
2) zakazy:
a) odprowadzania zanieczyszczonych ścieków do wód i do ziemi,
b) zanieczyszczania wód powierzchniowych i podziemnych.
§ 6.
Zasady ochrony krajobrazu kulturowego dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
W ramach terenu objętego planem nie wyznacza się zasad ochrony krajobrazu kulturowego dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
§ 7.
Zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane
1. Podziału nieruchomości należy dokonywać w oparciu o istniejące linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
2. Ustala się możliwość scalania działek.
3. Działki wydzielane pod dojazd powinny posiadać minimalną szerokość w liniach rozgraniczających 5m.
§ 8.
Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej
1. Dopuszcza się korekty przebiegu istniejących sieci i rejonów lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej oraz ich parametrów technicznych w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia.
2. Zezwala się, w uzasadnionych przypadkach na zmianę lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z właścicielami i zarządzającym tymi sieciami i urządzeniami.
3. Ustala się możliwość realizacji sieci i urządzeń dla obszaru objętego niniejszą uchwałą.
DZIAŁ III
Przepisy końcowe
§ 9.
Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem w wysokości 25%.
§ 10.
W granicach opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Zabłocie tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Zabłocie przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej w Strumieniu nr XII/112/2003 z dnia 14.08.2003 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 93 poz. 2471 z dnia 13.10.2003 r.
§ 11.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia.
§ 12.
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na stronach internetowych miasta Strumień.
§ 13.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Załącznik nr 2
do Uchwały Nr ...............
Rady Miejskiej w Strumieniu
z dnia ................. 2009 r.
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w strumieniu
w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu
Rada Miejska w Strumieniu, po zapoznaniu się z oświadczeniem Burmistrza Strumienia informującym, że do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Zabłocie w okresie jego wyłożenia do publicznego wglądu i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, nie złożono uwag, stwierdza się brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Załącznik nr 3
do Uchwały Nr ................
Rady Miejskiej w Strumieniu
z dnia .....................
ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W STRUMIENIU
o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1,2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104 z późn. zm.) Rada Miejska w Strumieniu rozstrzyga, co następuje:
Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Zabłocie wynika, że brak jest zadań z zakresu infrastruktury technicznej, w tym budowy dróg, kanalizacji i wodociągów.