Uchwała Nr III/14/2010
Rady Miejskiej w Strumieniu

z dnia 30 grudnia 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.), po stwierdzeniu zgodności planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień – na wniosek Burmistrza Strumienia - Rada Miejska w Strumieniu 

u c h w a l a: 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna w następujący sposób: 

§ 1. 1. Integralną częścią planu są załączniki do niniejszej uchwały: 

1) załącznik graficzny nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000; 

2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 

3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 

2. Na rysunku planu, o którym mowa w § 1 ust. 1 pkt. 1, obowiązują następujące oznaczenia graficzne: 

1) granica opracowania, jako granica obszaru objętego planem; 

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 

3) symbole identyfikacyjne, cyfrowe i literowe, określające przeznaczenie terenu; 

4) nieprzekraczalne linie zabudowy. 

§ 2. W wyodrębnionym liniami rozgraniczającymi terenie ustala się następujący rodzaj przeznaczenia podstawowego oraz jego symbol literowy oznaczony na rysunku planu: 

1) P/U – obiekty produkcyjne; składy, bazy, magazyny; usługi; 

2) KDG – droga publiczna klasy „G”. 

§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 

1) działce – należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu przepisów Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 10 maja 2003 r., poz. 717, z późn. zm.); 

2) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, stanowiącą granicę dla usytuowania elementów elewacji budynków lub ich części, bez jej przekraczania, linia zabudowy nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami; 

3) planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna, którego ustalenia ujęte są w Uchwale; 

4) terenie biologicznie czynnym – należy przez to rozumieć powierzchnię terenu biologicznie czynnego rozumianą zgodnie z przepisami prawa budowlanego; 

5) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące ustawy wraz z aktami wykonawczymi, inne niż ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 

6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć ustalony rodzaj przeznaczenia terenu, który uzupełnia przeznaczenie podstawowe lub może z nim współistnieć na warunkach określonych w uchwale; 

7) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w wydzielonym liniami rozgraniczającymi terenie, któremu powinny być podporządkowane inne sposoby użytkowania jako dopuszczalne; 

8) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; 

9) terenie – należy przez to rozumieć jednostkę o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 

10) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Strumieniu w sprawie miejscowego planu , o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 

11) wysokości budynku - pojęcie rozumiane zgodnie z przepisami prawa budowlanego. 

§ 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P/U ustala się: 

1. Przeznaczenie podstawowe terenu: 

1) obiekty produkcyjne; 

2) składy, bazy, magazyny; 

3) usługi. 

2. Przeznaczenie dopuszczalne: 

1) infrastruktura techniczna; 

2) zieleń izolacyjna, urządzona; 

3) ciągi piesze; 

4) drogi wewnętrzne, parkingi. 

3. Zasady zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 

1) powierzchnia zabudowy budynków – maksymalnie 40% powierzchni działki; 

2) minimalny udział terenu biologicznie czynnego – 20% powierzchni działki; 

3) maksymalna wysokość budynków –

4) maksymalna wysokość obiektów budowlanych - 15 m, za wyjątkiem § 4 ust. 3, pkt 3; 

5) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o ; 

6) nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi KDG; 

7) ustala się strefę techniczną dla linii energetycznej 220 KV, w której obowiązują następujące ograniczenia w zabudowie oraz zagospodarowanie trenu: 

a) w pasie technologicznym o szerokości 25 m od osi linii ustala się zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, 

b) lokalizacja pozostałych budynków stosownie do obowiązujących przepisów i norm, 

c) zakaz sadzenia roślinności wysokiej pod linią i w odległości do 10 m od skrajnego przewodu; 

8) ustala się strefę techniczną dla stacji transformatorowej w odległości 5 m; 

9) zagospodarowanie i zabudowa strefy technicznej o której mowa w ust. 3 pkt 7 stosownie do obowiązujących przepisów lub norm. 

§ 5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDG ustala się: 

1. Przeznaczenie podstawowe terenu: 

1) droga publiczna klasy „G”. 

2. Przeznaczenie dopuszczalne terenu: 

1) miejsca postojowe; 

2) infrastruktura techniczna; 

3) ciąg pieszy; 

4) ścieżka rowerowa. 

3. Zasady zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 

1) szerokość w liniach rozgraniczających: 25m (częściowo znajduje się w obszarze opracowania); 

2) parametry techniczne i geometryczne zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi projektowania dróg; 

3) możliwość utrzymania istniejącego zagospodarowania. 

§ 6. 1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 

1) dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; 

2) zastosowanie do celów grzewczych i technologicznych systemów nieuciążliwych dla otoczenia, opartych na najlepszych dostępnych technikach; 

3) zakaz odprowadzania niedostatecznie oczyszczonych wód opadowych, roztopowych i ścieków do gruntu, wód powierzchniowych i rowów; 

4) obowiązek spełnienia standardów z zakresu emisji zanieczyszczeń wprowadzanych do powietrza atmosferycznego; 

5) nakaz utwardzania dróg, placów i parkingów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem; 

6) wymagania dotyczące ochrony przed wibracjami, polami elektromagnetycznymi należy realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi w szczególności ustawy prawo ochrony środowiska; 

7) prowadzenie gospodarki odpadami, z uwzględnieniem ich segregacji, zgodnie z obwiązującymi przepisami odrębnymi z zakresu gospodarki odpadami i ochrony środowiska; 

8) dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą obowiązek posiadania uregulowanego stanu formalno- prawnego w zakresie gospodarki odpadami; 

9) zakaz składowania wszelkiego rodzaju odpadów; 

10) ze względu na położenie w obszarze specjalnej ochrony ptaków „Natura 2000” w ostoi „Dolina Górnej Wisły” ustala się zakaz podejmowania działań mogących w sposób znaczący pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt a także w znaczący sposób wpłynąć na gatunki, dla których ochrony wyznacza się obszary ochrony. 

§ 7. 1. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: 

1) na obszarze objętym planem nie występują elementy wymagające ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 

§ 8. 1. Zasady obsługi komunikacyjnej: 

1) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej nr 2627 (ul. Główna) poprzez istniejące zjazdy; 

2) lokalizacja miejsc parkingowych w granicach terenu 1 P/U z zachowaniem następujących minimalnych wskaźników: 

a) obiekty produkcyjne, składy bazy i magazyny: minimum 15 miejsc parkingowych na 100 osób zatrudnionych, 

b) usługi: 3 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej. 

§ 9. 1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 

1) zaopatrzenie w wodę z wodociągowej sieci rozdzielczej; 

2) odprowadzenie ścieków, w tym przemysłowych, do sanitarnej kanalizacji, po realizacji systemu, pod warunkiem ich wcześniejszego podczyszczenia do parametrów zgodnych z obowiązującymi przepisami odrębnymi lub normami, w szczególności przepisów prawa wodnego; 

3) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się gromadzenie ścieków w szczelnych osadnikach bezodpływowych z obowiązkiem wywozu do oczyszczalni ścieków; 

4) zaopatrzenie w gaz ze średnioprężnej gazowej sieci rozdzielczej, poprzez indywidualne reduktory ciśnienia; 

5) zasilanie w energię elektryczną poprzez: 

a) istniejące i projektowane stacje transformatorowe, 

b) sieć kablową napowietrzną i podziemną niskiego napięcia. 

§ 10. 1. Szczegółowe zasady podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości: 

1) nie przewiduje się scaleń i podziałów nieruchomości; 

2) ustala się następujące zasady podziałów: 

a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: 2000 m2 , 

b) minimalna szerokości frontu działki: nie określa się, 

c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 60-90o. 

§ 11. 1. Dla terenów zlokalizowanych w obrębie obszarów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych ustala się: 

1) zakaz odprowadzania wód opadowych i ścieków do gruntu; 

2) nakaz odprowadzania wód opadowych poza obręb stoku w sposób uniemożliwiający gromadzenie się wód w gruncie i na powierzchni terenu; 

3) nakaz projektowania zabudowy w sposób ograniczający obciążenie stoku oraz utratę jego stabilności. Odstępstwo winno wynikać wprost z indywidualnych dokumentów geologicznych o których mowa w przepisach odrębnych. 

§ 12. W obszarze objętym Planem nie występują obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi. 

§ 13. Wszystkie tereny, dla których plan miejscowy ustala określone przeznaczenie, mogą być zagospodarowane, urządzone i użytkowane w sposób dotychczasowy, do czasu zagospodarowania ich zgodnie z docelowym przeznaczeniem. 

§ 14. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętej planem w wysokości: 25%. 

§ 15. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Strumieniu. 

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia. 

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 

 

 

Przewodniczący Rady 


Czesław Greń

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr III/14/2010
Rady Miejskiej w Strumieniu
z dnia 30 grudnia 2010 r.

 

 

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr III/14/2010
Rady Miejskiej w Strumieniu
z dnia 30 grudnia 2010 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu 

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) Rada Miejska w Strumieniu – w oparciu o dokumentacje z wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu - brak uwag wymagających rozstrzygnięcia łącznie z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr III/14/2010
Rady Miejskiej w Strumieniu
z dnia 30 grudnia 2010 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach finansowania 

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) Rada Miejska w Strumieniu uchwalając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna przyjmuje ustalenia planu, stwierdzając, że uchwalenie planu wymaga realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. 

Rada Miejska w Strumieniu wskazuje następujące sposoby realizacji i zasady finansowania: 

1. Zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stosownie do art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240, z późn. zm.) finansowane będą z budżetu gminy Strumień, z zastrzeżeniem punktu 2, 3 i 4. 

2. Dopuszcza się finansowanie ze środków podmiotów prywatnych, na podstawie partnerstwa publiczno – prywatnego. 

3. Dopuszcza się finansowanie ze środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240, z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 13 listopada 2003 roku o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. z 2008 r. Nr 88, poz. 539, z późn. zm.). 

4. Dopuszcza się finansowanie lub dofinansowanie ze środków pochodzących z budżetu państwa, stosownie do art. 80 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240, z późn. zm.).