Biuletyn Informacji Publicznej
Archiwalny Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Miejski Strumień

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Strumień 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) – na wniosek Burmistrza Strumienia - Rada Miejska w Strumieniu 

stwierdzając, że nie narusza się ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień 

u c h w a l a: 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Strumień 

Rozdział 1.
Przepisy ogólne 

§ 1. Granice obszaru objętego planem wynikają z postanowień uchwały Nr V/35/2011 z dnia 21 lutego 2011 roku Rady Miejskiej w Strumieniu w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Strumień. 

§ 2. Treść planu przedstawiona jest w postaci: 

1. tekstu niniejszej uchwały; 

2. części graficznej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały składającej się z rysunku planu wykonanego na kopiach mapy zasadniczej w skali 1 : 1000 pochodzących z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 

§ 3. 1. Przedmiotem ustaleń planu jest określenie: 

1) przeznaczenia terenu oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 

2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 

3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 

4) zasad i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych; 

5) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów; 

6) zasad obsługi terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej; 

7) stawek procentowych, na podstawie których ustalana będzie opłata, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

2. Brak w planie części ustaleń wymienionych w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oznacza, że nie występują one w granicach obszaru objętego planem i w tym zakresie nie zachodzi potrzeba ich określenia, w szczególności dotyczy to: 

1) granic i sposobów zagospodarowania obszarów i obiektów chronionych ustawą o ochronie przyrody; 

2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 

3) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym: terenów górniczych, oraz obszarów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 

5) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. 

§ 4. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są: 

1) załącznik nr 1 - Rysunek planu w skali 1 : 1 000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień w skali 1 : 10 000; 

2) załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Strumieniu w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 

3) załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Strumieniu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 

§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 

1) przepisach odrębnych - rozumie się przez to obowiązujące, w dniu uchwalenia planu, przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych; 

2) rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w § 2 pkt 2 niniejszej uchwały, 

3) terenie - rozumie się przez to teren o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 

4) obszarze - rozumie się przez to obszar objęty planem; 

5) przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi; 

6) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenie inny niż podstawowy, który uzupełnia i wzbogaca przeznaczenie podstawowe; 

7) uciążliwości dla środowiska - rozumie się przez to działania lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska (zwłaszcza hałas, wibracje, odory, zanieczyszczenie powietrza, wód i zanieczyszczenie odpadami), które stwarzają możliwość pogorszenia standardów jakości środowiska, w rozumieniu przepisów odrębnych. 

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe 

Szczególne warunki zagospodarowania terenu 

§ 6. 1. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem „1 US”: 

1) przeznaczenie terenu, w tym: 

a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa związana z obiektami sportu i rekreacji, 

b) przeznaczenie dopuszczalne - tereny i obiekty kultury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury tech-nicznej oraz urządzenia komunikacji, w tym drogi wewnętrzne i miejsca do parkowania. 

2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym: 

1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko - jest wymagane bezpośrednio z mocy prawa, za wyjątkiem robót budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną, w tym inwestycjami celu publicz-nego z zakresu łączności; 

2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących naruszyć siedliska ptaków chronionych w obrębie obszaru Natura 2000 „Dolina Górnej Wisły”; 

3) zakaz odprowadzania ścieków sanitarnych oraz wód deszczowych w sposób pogarszający stan gleb oraz wód powierzchniowych i podziemnych; 

4) priorytet stosowania w systemach grzewczych ekologicznie czystych nośników energii cieplnej; 

5) nakaz gromadzenia i odbioru odpadów w systemie zorganizowanym zgodnie z obowiązującymi w gmi-nie zasadami utrzymania czystości i porządku oraz planem gospodarki odpadami; 

6) nakaz ochrony akustycznej terenu, dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, jak dla „terenów rekreacyjno - wypoczynkowych”; 

7) nakaz ochrony zadrzewień i zieleni urządzonej; 

8) zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony drogi publicznej. 

3. Zasady i sposoby zagospodarowania terenów, podlegających ochronie na podstawie przepisów Prawa wodnego: 

1) obszar w całości położony w granicach terenów narażonych na zalanie falą awaryjną i wezbraniową w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wałów przeciwpowodziowych. Dopuszcza się budowę i rozbu-dowę budynków, pod warunkiem realizacji obiektów bez podpiwniczenia oraz posadowienia poziomu + 0,00 nowych obiektów

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym: