SPRZEDAŻ GRUNTU


Burmistrz Strumienia ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż kompleksu
10 działek o łącznej pow. 1,7717 ha zlokalizowanego w Strumieniu przy ul. Londzina,
składającego się z:

- działki nr 2673 o pow. 0,0281 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wpisanym do rejestru zabytków pod nr A-181/60 jako obszar dawnego zespołu dworskiego podlegający ochronie konserwatorskiej, zapisanej w księdze wieczystej
nr BB1C/00042562/1,

- niezabudowanych działek nr 1385/1, nr 1389/4, nr 1389/5 o łącznej pow. 1,2573 ha, zapisanych w księdze wieczystej BB1C/00042562/1,

- niezabudowanych działek nr 1387/4, 1387/2, 2495/8, 1389/7 o łącznej pow. 0,1916 ha, zapisanych w księdze wieczystej BB1C/00050951/4,

- niezabudowanych działek 1397/4 oraz 1397/5 o łącznej pow. 0,2947 ha zapisanych
w księdze wieczystej BB1C/00092352/1 Wydziału V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Cieszynie.

Nieruchomości stanowią własność Gminy Strumień. Działy III i IV ksiąg wieczystych wolne są od wpisów. Działka nr 1385/1 jest przedmiotem umowy dzierżawy, która wygasa 31.12.2015 r. Nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce wydzierżawiającego. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadzony w dniu 27.07.2012 r. natomiast drugi 16 listopada 2012 r., oba zakończyły się wynikiem negatywnym.


Na wschodnich obrzeżach kompleksu, około 100 m od ul. Londzina, na działce nr 2673 zlokalizowany jest budynek wolnostojący, wzniesiony prawdopodobnie XVIII wieku. Budynek od kilkunastu lat jest nieużytkowany. Z uwagi na stan techniczny budynek nadaje się do remontu kapitalnego. Gmina Strumień posiada pozwolenie nr 885/11 z dnia 29.06.2011 r. Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż obiektu wpisanego do rejestru zabytków (tzw. zamku) zlokalizowanego na działce 2673
w Strumieniu. Art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. nr 102, poz. 651) przewiduje dla nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków obniżkę ceny o 50 %. W związku z tym, że działka zabudowana budynkiem wpisanym do rejestru zabytków stanowi 1,6 % całego zbywanego kompleksu do takiej części ceny uzyskanej w przetargu obniżka będzie zastosowana.

Pozostała część kompleksu oferowanego do sprzedaży to głównie tereny użytkowane rolniczo, zaś około 15-20% stanowią zadrzewienia (dawny park) oraz zieleń nieurządzona. Zadrzewienia i zakrzaczenia usytuowane są wzdłuż wschodniej, północnej i częściowo zachodniej granicy działki.

Teren oferowany do sprzedaży uzbrojony jest w linię energetyczną, gazociąg, wodociąg oraz kanalizację sanitarną.

Według zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren położony jest w następujących jednostkach:

- działki nr 2673, 1385/1, 1387/2, 2495/8, 1389/7, część działek nr 1397/5, 1389/5 oraz działka nr 1397/4, w jednostce „M21MN” tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- część działek nr 1397/5 oraz 1389/5 w jednostce „M7UP” – tereny usług publicznych,

- część działki nr 1397/4 w jednostce „M5MW” – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.


Budynek usytuowany na działce 2643 winien zostać wyremontowany zgodnie z uzyskanymi przez nabywcę właściwymi pozwoleniami, w tym pozwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Remont należy rozpocząć do 2 lat od nabycia nieruchomości.
W przypadku nie dokonania remontu Gminie przysługiwać będzie stosownie do art. 593
i 594 Kodeksu cywilnego prawo odkupu sprzedanej nieruchomości w terminie 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży.

Prawo odkupu sprzedający wykona poprzez pisemne oświadczenie o skorzystaniu z tego prawa, które prześle Kupującemu – pod rygorem nieważności – listem poleconym na adres
do korespondencji wskazany przy przetargu. Kupujący winien zawiadomić Sprzedającego
o zmianie powyższego adresu na piśmie pod rygorem uznania doręczenia na adres wskazany przy przetargu za skuteczne.

W razie wykonania prawa odkupu, Kupujący zobowiązany jest w terminie 7 dni od dnia otrzymania oświadczenia, o którym mowa powyżej, przenieść z powrotem na Sprzedawcę własność przedmiotu umowy oraz wydać mu przedmiot umowy. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi za zwrotem ceny sprzedaży (bez zwrotu nakładów).

Sprzedający naliczy Kupującemu kary umowne w następujących przypadkach:

- jeżeli Kupujący nie rozpoczął remontu w okresie 2 lat licząc od daty zawarcia aktu notarialnego sprzedaży przedmiotowej nieruchomości (za datę rozpoczęcia remontu uznaje się uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę) – będzie on zobowiązany do zapłaty na rzecz Sprzedającego kary umownej w wysokości 10% wylicytowanej ceny za każdy kwartał
w opóźnieniu rozpoczęcia inwestycji,

- jeżeli Kupujący, pomimo wykonania przez Sprzedającego prawa odkupu, będzie uchylał się od wydania przedmiotu umowy Sprzedającemu, będzie on zobowiązany do zapłaty na rzecz Sprzedającego kary umownej w wysokości 1.000 zł za każdy dzień zwłoki w wykonaniu tego obowiązku.

Ponadto na rzecz Gminy Strumień zostanie zastrzeżone prawo pierwokupu na okres 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży z jego ujawnieniem w księdze wieczystej.


Przetarg odbędzie się 20 marca 2013 r. w sali nr 7 Urzędu Miejskiego w Strumieniu, ul. Rynek 4 (I piętro) o godz. 1000.

Cena wywoławcza do przetargu wynosi 290.000 zł netto (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt

tysięcy złotych 00/100). Do części stanowiącej 98,4 % ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie, w formie pieniężnej, wadium w wysokości 30.000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych). Dopuszcza się również wniesienie wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do publicznego obrotu.

Wadium należy wnieść w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15 marca 2013 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego ING Bank Śląski S.A o/Wodzisław nr konta: 52 1050 1083 1000 0001 0076 0321. Za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków finansowych na konto Urzędu Miejskiego w Strumieniu. Jeżeli wadium wnoszone jest
w formie innej niż w pieniądzu to oryginał dokumentu należy zdeponować w kasie (biuro nr 2) Urzędu Miejskiego w Strumieniu, ul. Rynek 4, 43 – 246 Strumień w terminie do 15 marca 2013r. Wnoszona przez oferenta ubezpieczeniowa lub bankowa gwarancja zapłaty wadium musi mieć charakter nieodwołalny, bezwarunkowy oraz być płatna na pierwsze żądanie Sprzedającego.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a w przypadku uchylania się przez tą osobę od zawarcia umowy sprzedaży, wadium przepada na rzecz sprzedającego. W przypadku wniesienia wadium
w formie niepieniężnej wadium zostanie zwrócone w momencie wpływu całej ceny sprzedaży na konto Sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się przelewem
na wskazane konto (nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu).

Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium winna być wpłacona przez nabywcę na wskazane konto do dnia zawarcia umowy notarialnej przed jej zawarciem,
tak by do momentu przeniesienia własności cała należna kwota znajdowała się na koncie sprzedającego. Koszty notarialne i sądowe umowy notarialnej ponosi nabywca w dniu
jej zawarcia.


Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz w przypadku:

  1. osoby fizycznej – dowód tożsamości,

  2. osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą – dowód tożsamości, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej potwierdzone własnoręcznym podpisem przez oferenta lub oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności za składanie fałszywych zeznań, jeżeli dane przedsiębiorcy są ujawnione w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG),

  3. osoby prawnej w tym spółki prawa handlowego – aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) potwierdzony własnoręcznym podpisem przez oferenta, stosowne pełnomocnictwa i dowód tożsamości osoby stającej do przetargu,

  4. spółki cywilnej – dowody tożsamości, umowę Spółki Cywilnej, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej potwierdzone własnoręcznym podpisem przez oferentów lub oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności za składanie fałszywych zeznań, jeżeli dane przedsiębiorcy są ujawnione w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG).

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758).

Burmistrz Strumienia zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu w razie uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Dodatkowych informacji udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Strumieniu tel.: (033) 85-70-163.