SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

Burmistrz Strumienia ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Strumieniu przy ul. Rynek 9 i 10, zapisanej w księdze wieczystej nr BB1C/00092352/1 Wydziału V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Cieszynie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 105/4 o pow. 0,0901 ha.


Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży jest zabudowana budynkiem piętrowej kamienicy usługowej o konstrukcji murowanej z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczonej oraz dobudowanym do niej jednokondygnacyjnym budynkiem usługowym. Budynek główny pochodzi z początku XX wieku i jest usytuowany w rzędzie kamienic w północnej części rynku, zaś dobudowany do niego budynek użytkowy z lat 60-tych ubiegłego wieku. Powierzchnia użytkowa budynku głównego wynosi 480,75 m2,
a budynku usługowego 70 m2. Budynki usytuowane są w zwartej zabudowie
i posiadają dostęp do rynku. Ponadto sprzedający na wniosek kupującego może ustanowić kupującemu dostęp do ulicy Podwale poprzez ustanowienie odrębnie odpłatnej służebności przejazdu i przechodu po działce sąsiedniej przylegającej do ul. Podwale. Niezabudowana część nieruchomości porośnięta jest trawą i pojedynczymi drzewami. Teren nieruchomości jest uzbrojony we wszystkie media komunalne oraz jest częściowo ogrodzony.

Według zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce strukturalnej „M 1AUC” – wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska. Ponadto nieruchomość leży w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej,
a kamienica wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość przekazana została w trwały zarząd na rzecz Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Strumieniu, który to trwały zarząd zostanie wygaszony przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. Ponadto parter budynku głównego, budynek usługowy oraz 200 m2 gruntu są przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony z możliwością
3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Nabywca wstąpi w miejsce ZGKiM (zakładu budżetowego) w stosunek najmu.

W dziale III księgi wieczystej zapisane jest ograniczone prawo rzeczowe niedotyczące zbywanej nieruchomości zaś dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów.

Przetarg odbędzie się w dniu 07 lutego 2014 r. w sali nr 7 Urzędu Miejskiego
w Strumieniu, ul. Rynek 4 (I piętro) o godz. 1000.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 850.000,00 zł netto (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych). Sprzedaż opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług VAT zgodnie
z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011, Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) w wysokości 23 %. Wysokość postąpienia zostanie ustalona przy przetargu. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.


Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 85.000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych).

Wadium należy wpłacić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 03 lutego 2014 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego ING Bank Śląski S.A o/Wodzisław nr konta: 52 1050 1083 1000 0001 0076 0321.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a w przypadku uchylenia się przez tą osobę od zawarcia umowy wadium przepada na rzecz sprzedającego - Gminy Strumień. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się przelewem na wskazane konto nie później niż przed upływem
3 dni od dnia zamknięcia przetargu.


Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona przez nabywcę na wskazane konto najpóźniej na dzień przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca w dniu jej zawarcia.


Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przetargowej właściwe niżej określone w zależności od podmiotu stawającego do przetargu dokumenty:

  1. osoba fizyczna – dowód tożsamości,

  2. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą – dowód tożsamości, elektroniczny wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) potwierdzony własnoręcznym podpisem oferenta,

  3. osoba prawna w tym spółka prawa handlowego – aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) potwierdzony własnoręcznym podpisem przez oferenta, stosowne pełnomocnictwa i dowód tożsamości osoby stawającej do przetargu,

  4. spółka cywilna – dowody tożsamości, umowę spółki, elektroniczny wydruk
    z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) potwierdzony własnoręcznym podpisem przez oferenta.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758).


Burmistrz Strumienia zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu w razie wystąpienia uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie zgodnej z formą ogłoszenia o przetargu.

Dodatkowych informacji udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami
i Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Strumieniu tel.: (033) 85-70-163.