- projekt -

U c h w a ł a  Nr XX.    .2016

Rady Miejskiej  w  S t r u m i e n i u

z dnia 25 maja 2016 r.

 

 

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Strumień

 

 

          Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r.  poz. 466), art. 14 ust. 1, 2 i 4 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, ze zm.) na wniosek Burmistrza Strumienia - Rada Miejska w Strumieniu

 

u c h w a l a:

 

§ 1

 

Przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Strumień obejmującego teren zlokalizowany w sąsiedztwie terenów przemysłowych znajdujący się w jednostkach strukturalnych: MR, ML obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w granicach określonych na mapie w skali 1: 2000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały.

 

§ 2

 

Przedmiot ustaleń planu, o którym mowa w § 1 obejmować będzie zakres wynikający z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

 

§ 3

 

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia.

 

§ 4

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

Uzasadnienie do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Strumień

 

 

W dniu 06.04.2016 r. do tutejszego urzędu wpłynęły dwa wnioski firm: „WESOB” Sp. z o.o. oraz „ZWM STRUMET” Sp. z o.o., w sprawie zmiany zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla nieruchomości zlokalizowanych w mieście Strumień, celem zapewnienia możliwości rozwoju, rozbudowy istniejących zakładów przemysłowych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru będącego przedmiotem wniosków o zmianę zapisów mpzp.

Przedmiotowe nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązującego mpzp zlokalizowane są w następujących jednostkach strukturalnych: działki oznaczone nr 1414/37, 2491/2, 1425/4 w całości oraz działka oznaczona nr 1425/5 w przeważającej większości, leżą w jednostce strukturalnej MR, dla której ustalenia stanowią: przeznaczenie podstawowe - uprawy polowe i ogrodnicze z zabudową zagrodową. Pozostały fragment działki oznaczonej nr 1425/5, zlokalizowany jest w jednostce strukturalnej ML, dla której ustalenia stanowią: przeznaczenie podstawowe – lasy i zadrzewienia

Przedmiotowe nieruchomości zgodnie z zapisami obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strumień zlokalizowane są w następujących obszarach: działki oznaczone nr 1414/37, 2491/2, 1425/4 w całości oraz działka oznaczona nr 1425/5 w przeważającej większości, leżą w obszarach zainwestowania struktury przestrzennej TPP, dla której ustalenia stanowią: tereny przemysłu. Pozostały fragment działki oznaczonej nr 1425/5, zlokalizowany jest w użytkach rolnych chronionych III klasy.

Zgodnie z rysunkiem projektu nowoopracowywanego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obszar objęty wnioskami o zmianę planu leży   w całości w obszarze funkcjonalnym struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy: PU, dla którego ustalenia stanowią: Obszary działalności gospodarczej produkcyjnej, składowej, magazynowej i usługowej.

Z analizy dokumentacji zgromadzonej w przedmiotowej sprawie ustalono, iż wnioskowany obszar obejmują następujące uwarunkowania:

a)   Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest poza obszarem NATURA 2000;

b)   Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest poza obszarami zalewowymi;

c)    Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest poza terenami i obszarami górniczymi;

d)   Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest poza terenami osuwiskowymi;

e)   Na obszarze objętym wnioskami nie występują elementy ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

f)    Obszar objęty wnioskami zlokalizowany jest w strefie ochrony pośredniej ujęcia wód powierzchniowych Goczałkowice – strefa C

g)   Oznaczenia klasoużytków gruntowych nieruchomości:

·       1414/37 – RIIIa;

·       2491/2 – dr;

·       1425/4 – RIIIa;

·       1425/5 – RIIIa.

Zgodnie z zapisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, grunty rolne wysokich klas położone w granicach administracyjnych miast nie wymagają uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze.

Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, ze postulowane zmiany będą zgodne z zapisami obecnego jak i również projektowanego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień.

Po szczegółowej analizie Burmistrz Strumienia uznał za zasadne wnioskowane zmiany w zagospodarowani przestrzennym, w związku z czym proponuje podjęcie uchwały uruchamiającej procedurę uchwalenia przedmiotowego planu we wnioskowanym obszarze.