Zarządzenie Nr 264.2015

 

Burmistrza Strumienia z dnia 18 września 2015r.

 

 

w sprawie: skierowania pod obrady Rady Miejskiej w Strumieniu projektu uchwały
 w sprawie warunków udzielania bonifikat z tytułu sprzedaży nieruchomości gminnych.

 

                   Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.) – Burmistrz Strumienia

zarządza, co następuje:

 

       § 1

 

Skierować pod obrady Rady Miejskiej w Strumieniu projekt uchwały w sprawie warunków udzielania bonifikat z tytułu sprzedaży nieruchomości gminnych w drodze bezprzetargowej jeżeli nieruchomość jest sprzedawana osobie, o której w art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem, że nieruchomość przyległa stanowiąca jej własność lub przedmiot użytkowania wieczystego jest przeznaczona
lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe w brzmieniu określonym w załączniku
do niniejszego zarządzenia.

 

                                                                               § 2

 

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego.

 

§ 3

 

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

 

                                                                        -PROJEKT-

 U c h w a ł a   Nr ……../2015

Rady  Miejskiej w Strumieniu

z dnia …..……. 2015r.

w sprawie: warunków udzielania i stawek  bonifikat z tytułu sprzedaży             nieruchomości gminnych.

 

                     Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art. 40 ust. 1 oraz art. 41 ust.1   ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.), art. 68 ust. 1 pkt 10 oraz ust. 1b ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015r., poz. 782) – na wniosek Burmistrza Strumienia – Rada Miejska w Strumieniu

u c h w a l a  :

 

§ 1

  1. Określa się stawki procentowe bonifikat od ceny nieruchomości sprzedawanych w drodze bezprzetargowej  jeżeli nieruchomość jest sprzedawana osobie, o której mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem, że nieruchomość przyległa stanowiąca jej własność lub przedmiot użytkowania wieczystego jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe w wysokości :

1)   50 % - przy płatności jednorazowej,

2)   20 % - przy płatności ratalnej.

2.    Warunkiem udzielenia bonifikat jest brak zaległości finansowych względem  Gminy Strumień.

 

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 

U z a s a d n i e n i e:

Gmina posiada w swoim zasobie wiele nieruchomości, które nie mogą być wykorzystane jako odrębne działki. Ponadto w trakcie pomiarów geodezyjnych, najczęściej podczas regulacji drogowych zdarza się, że ujawniane są niewielkie powierzchnie użytkowane przez właścicieli nieruchomości sąsiednich. Z uwagi na wysokie ceny takich nieruchomości, które nie odbiegają znacznie od cen działek budowlanych (jak oczekiwaliby tego mieszkańcy) trudno takie nieruchomości zbyć. Ponadto w przypadku nieruchomości na cele mieszkaniowe cenę podwyższa 23 % podatek VAT. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku sprzedaży bezprzetargowej nie dają możliwości ustalenia ceny poniżej wartości
z operatu szacunkowego, w przeciwieństwie do sprzedaży przetargowej, gdzie
w drugim przetargu cenę można obniżyć o 50 %, a w rokowaniach do 40 % ceny wywoławczej.

Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dają natomiast możliwość ustalenia bonifikaty przy zbyciu nieruchomości na powiększenie nieruchomości sąsiedniej
z zastrzeżeniem, że jest ona przeznaczona na cele mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 68 ust. 1 b ustawy, organ wykonawczy gminy decyduje
o przyznawanych obniżkach cen przy sprzedaży poszczególnych nieruchomości,
z zastrzeżeniem, że robi to w oparciu o zasady ustalone przez organ stanowiący oraz stosuje stawki ustalone przez ten organ, w związku z czym konieczne jest podjęcie uchwały przez Radę Miejską.

Proponuje się zatem uchwalenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości lub jej części na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, pod warunkiem, że nieruchomość przyległa jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Proponuje się ustalenie następujących stawek bonifikat:

a)    50% - przy płatności jednorazowej,

b)   20% - przy płatności ratalnej.

Uchwalenie bonifikat pozwoli na zbywanie nieruchomości, które są gminie zbędne na cele infrastrukturalne.