Uchwała Nr XV/116/2007
Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 28 listopada 2007 r. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) - Rada Miejska w Strumieniu stwierdza zgodność niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień, uchwalonego Uchwałą Nr XXXII/195/2001 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 27 marca 2001 r. oraz Uchwałą Nr XLVIII/335/2006 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 31 sierpnia 2006 r. i uchwala: Rozdział 1 § 1 1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu nr 1 na mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. a) rysunek nr 2 na mapie ewidencyjnej w skali 1:2880 stanowi materiał pomocniczy. 2. Do uchwały Rada Miejska Strumienia dołącza: 1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3. § 2 Przedmiotem ustaleń planu jest: 1) przeznaczenie terenów oraz wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, określonych symbolem literowym i numerem; 2) określenie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 3) określenie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 4) określenie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 5) określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 6) określenie granic, sposobów i zasad zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów oraz terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 7) określenie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości; 8) określenie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu; 9) określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 10) określenie stawek procentowych stanowiących podstawę opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości. § 3 Wyjaśnia się znaczenie określeń użytych w tekście niniejszej uchwały: 1) plan – ustalenia niniejszego planu; 2) uchwała – niniejsza uchwała; 3) przepisy odrębne – przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 4) rysunek planu – rysunek, o którym mowa w § 1 poz. 1; 5) teren – jednostka przestrzenna planu o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 6) przeznaczenie podstawowe – takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie; 7) przeznaczenie dopuszczalne – rodzaje przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe; 8) powierzchnia zabudowy – powierzchnia pod budynkami, bez powierzchni utwardzonej (dojazdów, parkingów, terenu pod urządzeniami infrastruktury technicznej itp.); 9) powierzchnia terenu biologicznie czynna – grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wody powierzchniowe na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalna wegetację, o powierzchni nie mniejszej, niż 10m2; 10) nieprzekraczalna linia zabudowy – minimalna odległość obiektów budowlanych od krawędzi drogi; 11) uciążliwość działania – zagrożenie, jakie może wywołać funkcjonowanie danego obiektu czy urządzenia w zakresie zanieczyszczenia powietrza, ziemi i wód, hałasu i szkodliwego promieniowania. § 4 Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole literowe określające podstawowe przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi: PU – tereny produkcyjno – usługowe. § 5 Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, oznaczonego na rysunku planu symbolem M4a PU ustala się: 1. Przeznaczenie terenu – produkcja i usługi: 1) lokalizacja obiektów i urządzeń produkcyjnych, usługowych i magazynowo- składowych, w tym urządzeń obsługi transportu samochodowego; 2) realizacja urządzeń komunikacji wewnętrznej. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) lokalizacja garaży, obiektów małej architektury; 2) lokalizacja obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego: 1) możliwość lokalizacji przedsięwzięć, dla których może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, pod warunkiem wykazania braku uciążliwości dla terenów przyległych; 2) rygor utrzymania i ochrony różnych form zieleni naturalnej; 3) rygor zastosowania wysokich walorów budynków produkcyjnych, usługowych, gospodarczych, garaży, ogrodzeń i obiektów małej architektury; 4) rygor zaopatrzenia w ciepło zarówno do celów grzewczych, jak i technologicznych poprzez wykorzystanie nieuciążliwych dla powietrza atmosferycznego źródeł ciepła, np. energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego, źródeł niekonwencjonalnych, oraz stosowania atestowanych urządzeń ciepłowniczych; 5) zakaz prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej powodującej przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu; obowiązek dostosowania form użytkowania i zagospodarowania terenu do wymogów ochrony przed hałasem określonych w przepisach odrębnych; 6) obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy w stosunku do sumarycznej powierzchni działek budowlanych – maksimum 60%; 2) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20% działki budowlanej. 3) wysokość zabudowy – 1 kondygnacja; 4) forma architektoniczna budynków nawiązująca do sąsiedniej zabudowy produkcyjno – usługowej; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy dostosowana do klasy technicznej drogi (ulicy), w odległości: a) od ulicy głównej DWG - 10m, b) od ulicy dojazdowej DGD - 6m; 6) dopuszcza się zbliżenie zabudowy do granic działki oraz budowę obiektów w granicy działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5. Zasady podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się podziały i łączenie działek własnościowych; 2) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1200m2. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) ze względu na położenie terenu jednostki w obszarze Natura 2000 – PLB240001 „Dolina Górnej Wisły” obowiązują ograniczenia i uwarunkowania przepisów odrębnych. 7. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) poprzez ulice dojazdowe; a) dopuszczenie realizacji ulic wewnętrznych, niepublicznych oraz dojść i dojazdów zgodnie z obowiązującymi przepisami. 8. Zasady zaopatrzenia w wodę: 1) ustala się zaopatrzenie z wodociągu komunalnego. 9. Zasady odprowadzenia ścieków i wód deszczowych: 1) ustala się odprowadzenie ścieków sanitarnych do komunalnej oczyszczalni ścieków lub przepompowni głównej poprzez system kanalizacji sanitarnej, po realizacji systemu; 2) ustala się odprowadzenie wód deszczowych do wód lub do ziemi pod warunkiem spełnienia wymagań co do jakości odprowadzanych wód deszczowych w zakresie obowiązujących przepisów odrębnych; 3) dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie przejściowym, do czasu realizacji systemu kanalizacji do zbiorników bezodpływowych z okresowym wywozem ścieków do istniejącej oczyszczalni komunalnej. 10. Zasady zaopatrzenia w gaz: 1) Zaopatrzenie ze średnioprężnej gazowej sieci rozdzielczej wyprowadzonej ze stacji redukcyjnej w Drogomyślu, poprzez indywidualne reduktory ciśnienia. 11. Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) Zaopatrzenie z istniejącej i projektowanej sieci linii energetycznych średniego i niskiego napięcia: § 6 Dla terenów objętych planem ustala się stawkę służąca naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 25%. Rozdział 3 § 7 Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strumienia. § 8 Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. § 9 Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej gminy. Przewodniczący Rady Czesław GREŃw sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w mieście Strumień
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w mieście Strumień obejmującego działki ewidencyjne nr 146/3, 146/4, 146/5, 146/6.
Przepisy ogólne
Rozdział 2
Przepisy szczegółowe
Przepisy końcowe
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XV/116/2007 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 28 listopada 2007 r. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) - Rada Miejska w Strumieniu stwierdza, że w okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru M4aPU nie zostały wniesione uwagi. Przewodniczący Rady Czesław GREŃ Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XV/116/2007 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 28 listopada 2007 r. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) - Rada Miejska w Strumieniu stwierdza, że w związku z realizacją miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w mieście Strumień oznaczonego na rysunku planu symbolem M4aPU nie wystąpi potrzeba realizacji zadań własnych finansowanych przez gminę. Przewodniczący Rady Czesław GREŃRozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania