z dnia 4 kwietnia 2008 r.

w sprawie : skierowania projektu uchwały pod obrady sesji Rady Miejskiej.

                   Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) – Burmistrz  Strumienia:

z a r z ą d z a, co następuje:

§ 1

Skierować pod obrady sesji Rady Miejskiej w Strumieniu:

Projekt uchwały miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa PRUCHNA.

§ 2

Wykonanie zarządzenia powierzam Inspektorowi – Helenie Król.

§ 3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                                                                              PROJEKT

UCHWAŁA NR …………

RADY MIEJSKIEJ W STRUMIENIU

z dnia  ................................

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art.20 ust.1 oraz  art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) - Rada Miejska w Strumieniu

stwierdza zgodność niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień

i  u c h w a l a

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla  części sołectwa Pruchna, obejmującej działki ewidencyjne nr 1052/15 i 1052/16.

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

1.    Integralną częścią uchwały jest:

1)   rysunek planu nr 1 na mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

2)   rysunek planu nr 2 – pomocniczy na mapie ewidencyjnej w skali 1: 2880.

2.    Do uchwały Rada Miejska Strumienia dołącza:

1)   rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2,

2)   rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3.

3.    Załącznikiem do rysunku planu nr 1 jest wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień nie podlegający uchwaleniu.

§ 2

Przedmiotem ustaleń planu jest:

1)   przeznaczenie terenów oraz wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, określonych symbolem  literowym i numerem,

2)   określenie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

3)   określenie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

4)   określenie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

5)   określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

6)   określenie granic, sposobów i zasad zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów oraz terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,

7)   określenie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,

8)   określenie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu,

9)   określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,

10)określenie stawek procentowych stanowiących podstawę opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości.

§ 3

Wyjaśnia się znaczenie określeń użytych w tekście niniejszej uchwały:

1)   plan – ustalenia niniejszego planu,

2)   uchwała – niniejsza uchwała,

3)   przepisy odrębne – przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4)   rysunek planu – rysunek, o którym mowa w § 1 poz.1,

5)   teren – jednostka przestrzenna planu o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

6)   przeznaczenie podstawowe – takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie,

7)   przeznaczenie dopuszczalne – rodzaje przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe,

8)   powierzchnia zabudowy – powierzchnia pod budynkami, bez powierzchni utwardzonej (dojazdów, parkingów ,terenu pod urządzeniami infrastruktury technicznej itp.)

9)   powierzchnia terenu biologicznie czynna – grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wody powierzchniowe na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalna wegetację , o powierzchni nie mniejszej, niż 10m²,

10)nieprzekraczalna linia zabudowy – minimalna odległość obiektów budowlanych od krawędzi drogi,

11)uciążliwość działania – zagrożenie, jakie może wywołać funkcjonowanie danego obiektu czy urządzenia w zakresie zanieczyszczenia powietrza, ziemi i wód, hałasu i szkodliwego promieniowania.

§ 4

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

3)   granica obszaru objętego planem,

4)   linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

5)   symbole literowe określające podstawowe przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:

          UR        tereny usługowo - produkcyjne

Rozdział 2

Przepisy szczegółowe

§ 5

Dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, oznaczonych na rysunku planu symbolami  16aUR ustala się:

1.   Przeznaczenie terenu – zabudowa usługowo - produkcyjna

2.   Przeznaczenie dopuszczalne:

1)  budynek mieszkalny  

2        2)  garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury,

3        3)  lokalizacja obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym,

6)   zieleń urządzona,

7)   urządzenia komunikacji dla obsługi zabudowy: parkingi, drogi wewnętrzne, ciągi piesze.

3.   Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego:

1)   zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających opracowania raportu o oddziaływaniu na środowisko.

2)   rygor utrzymania i ochrony różnych form zieleni naturalnej,

3)   rygor zaopatrzenia w ciepło poprzez wykorzystanie nieuciążliwych dla powietrza atmosferycznego źródeł ciepła, np. energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego, źródeł niekonwencjonalnych, oraz stosowanie atestowanych urządzeń ciepłowniczych,

4)   zakaz prowadzenia działalności usługowej powodującej przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu; obowiązek dostosowania form użytkowania i zagospodarowania terenu do wymogów ochrony przed hałasem określonych w przepisach odrębnych,

5)   obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4.   Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)   wskaźniki wykorzystania terenu:

-          powierzchnia zabudowy – maksimum 60% powierzchni działki budowlanej,

-          powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30% działki budowlanej,

5. Warunki kształtowania zabudowy

1)   wysokość nowego budynku mieszkalnego – do  10m,

2)   w wypadku dachów kalenicowych – jednakowy kąt nachylenia połaci w granicach 30 - 45o  dla budynków mieszkalnych i 5 - 45o dla budynków produkcyjnych i usługowych,

3) dopuszcza się zbliżenie zabudowy do granic działki oraz budowę obiektów w granicy działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami,

4) zakaz stosowania ogrodzeń z materiałów prefabrykowanych (z wyjątkiem elementów konstrukcji).

6.   Zasady podziału nieruchomości:

1) nie określa się.

7.   Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1)   zagospodarowanie terenu nie podlega szczególnym ograniczeniom.

8.   Granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie:

1)   na terenie objętym planem nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.

9.   Zasady obsługi komunikacyjnej:

1)   poprzez ulicę dojazdową.

10.        Zasady zaopatrzenia w wodę:

1)   ustala się zaopatrzenie z wodociągu komunalnego;

a)    do czasu budowy sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie z ujęć indywidualnych lub studni.

11.   Zasady odprowadzenia ścieków bytowych i wód deszczowych:

1)   ustala się odprowadzenie ścieków bytowych do komunalnej oczyszczalni ścieków lub przepompowni głównej poprzez system kanalizacji sanitarnej, po realizacji systemu,

2)   ustala się odprowadzenie wód deszczowych do wód lub do ziemi pod warunkiem spełnienia wymagań co do jakości odprowadzanych wód deszczowych w zakresie obowiązujących przepisów odrębnych,

3)   dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych w okresie przejściowym, do czasu realizacji systemu kanalizacji, do zbiorników bezodpływowych z okresowym wywozem ścieków  do istniejącej oczyszczalni komunalnej.

12.   Zasady zaopatrzenia w gaz:

1)  Zaopatrzenie ze średnioprężnej gazowej sieci rozdzielczej wyprowadzonej ze stacji redukcyjnej w Drogomyślu,  poprzez indywidualne reduktory ciśnienia.

13.   Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:

1)   Zaopatrzenie z istniejącej i projektowanej sieci linii energetycznych średniego i niskiego napięcia.

14.   Zasady gospodarki odpadami

1)   Obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami.

2)   Nakaz wyposażenia poszczególnych nieruchomości w pojemniki lub urządzenia do gromadzenia odpadów komunalnych zgodnie z obowiązującym na terenie gminy systemem selektywnej gospodarki odpadami.

§ 6

Dla terenów objętych planem ustala się stawkę służąca naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 25 %.

Rozdział 3

  Przepisy końcowe

§ 7

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi  Strumienia.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

§ 9

Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej gminy.

Załącznik nr 2

                                                                           do Uchwały Nr

                                                                           Rady Miejskiej w Strumieniu

                                                                           z dnia

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Zgodnie z art.20 ust.1 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80 poz.717 z 2003r. z późn. zm.) Rada Miejska w Strumieniu stwierdza, że w okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna  obejmującej działki ewidencyjne nr: 1052/15, 1052/16 oznaczonej na rysunku planu symbolem 16a UR nie zostały wniesione uwagi.

Załącznik nr 3

                                                                           Do Uchwały Nr

                                                                           Rady Miejskiej w Strumieniu

                                                                           z dnia

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania

Zgodnie z art.20 ust.1 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80 poz.717 z 2003r. z późn. zm.) Rada Miejska w Strumieniu stwierdza, że w związku z realizacją miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Pruchna  obejmującej działki ewidencyjne nr: 1052/15, 1052/16 oznaczonej na rysunku planu symbolem 16a UR nie wystąpi potrzeba realizacji zadań własnych finansowanych przez gminę.