z dnia 4 kwietnia 2008 r.

w sprawie : skierowania projektu uchwały pod obrady sesji Rady Miejskiej.

                   Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) – Burmistrz  Strumienia:

z a r z ą d z a, co następuje:

§ 1

Skierować pod obrady sesji Rady Miejskiej w Strumieniu:

Projekt uchwały miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa DROGOMYŚL.

§ 2

Wykonanie zarządzenia powierzam Inspektorowi – Helenie Król.

§ 3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                     P R O J E K T

UCHWAŁA NR ……………

RADY MIEJSKIEJ W STRUMIENIU       

z dnia  ...................................     

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Drogomyśl

Na podstawie:art.18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 20 ust.1 oraz art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z późn. zm.) - Rada Miejska w Strumieniu

stwierdza zgodność projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Drogomyśl z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień

i   u c h w a l a

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części sołectwa Drogomyśl obejmującej działki ewidencyjne nr 69/1, 1889/6, 1889/4, 694/13, 694/14

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

1.    Integralną częścią uchwały jest:

1)   rysunek planu nr 1 na mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

2)   rysunek planu nr 2 – pomocniczy na mapie ewidencyjnej w skali 1: 2880.

2.    Do uchwały Rada Miejska w Strumieniu dołącza:

1)   rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2,

2)   rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3.

3)   załącznikiem do rysunku planu nr 1 jest wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strumień, nie podlegający uchwaleniu.

§ 2

Przedmiotem ustaleń planu jest:

1)   przeznaczenie terenów oraz wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, określonych symbolem  literowym i numerem,

2)   określenie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

3)   określenie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

4)   określenie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

5)   określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

6)   określenie granic, sposobów i zasad zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów oraz terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,

7)   określenie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,

8)   określenie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu,

9)   określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,

10)określenie stawek procentowych stanowiących podstawę opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości.

§ 3

1. Wyjaśnia się znaczenie określeń użytych w tekście niniejszej uchwały:

1)   plan – ustalenia niniejszego planu,

2)   uchwała – niniejsza uchwała,

3)   przepisy odrębne – przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4)   rysunek planu – rysunek, o którym mowa w § 1 poz.1,

5)   teren – jednostka przestrzenna planu o określonym przeznaczeniu wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

6)   przeznaczenie podstawowe – przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie,

7)   przeznaczenie dopuszczalne – rodzaje przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

8)   powierzchnia zabudowy – powierzchnia pod budynkami, bez powierzchni utwardzonej (dojazdów ,parkingów, terenu pod urządzeniami infrastruktury technicznej itp.),

9)   powierzchnia terenu biologicznie czynna – grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wody powierzchniowe na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalna wegetację , o powierzchni nie mniejszej, niż 10m2,

10)nieprzekraczalna linia zabudowy – minimalna odległość obiektów budowlanych od krawędzi jezdni,

11)uciążliwość oddziaływania – zagrożenie, jakie może wywołać funkcjonowanie danego obiektu czy urządzenia w zakresie zanieczyszczenia powietrza, ziemi i wód, hałasu i szkodliwego promieniowania i drgań.

§ 4

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1)   granica  terenu objętego planem,

2)   linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

3)   granica terenu narażonego na zalanie falą awaryjną i wezbraniową,

4)   symbole literowe określające podstawowe przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:

a)    PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej,

b)   MN - tereny zabudowy mieszkaniowej,

c)    RZ – tereny użytków zielonych,

d)   KDZ - tereny dróg publicznych – droga zbiorcza.

§ 5

Dla całego terenu objętego planem ustala się:

1. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:

1)   zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi, a w szczególności zagrożenia wystąpienia poważnych awarii,

2)   zakaz  lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których jest wymagane sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko bezpośrednio z mocy prawa,

3)   dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagany przez właściwy organ, na zasadach określonych w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

4)   uciążliwość oddziaływania inwestycji nie może przekraczać terenu objętego niniejszym planem,

5)   nakaz utrzymania i ochrony różnych form zieleni naturalnej,

6)   nakaz realizacji zieleni izolacyjno-osłonowej i ozdobnej,

7)   priorytet zaopatrzenia w ciepło zarówno do celów grzewczych, jak i technologicznych poprzez wykorzystanie nieuciążliwych dla powietrza atmosferycznego źródeł ciepła, np. energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego oraz źródeł niekonwencjonalnych (np. energii słonecznej), oraz atestowanych urządzeń ciepłowniczych,

8)   zakaz prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej powodującej przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu jak dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

9)   zasady postępowania z odpadami:

a)    zakaz składowania odpadów,

b)   wprowadzenie segregacji odpadów i ich regularne wywożenie,

c)    obowiązek posiadania przez podmioty gospodarcze uregulowanego prawnie sposobu postępowania z odpadami.

2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

1)   nie ustala się, przedmiotowy obszar nie jest objęty ochroną konserwatorską.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1)   ze względu na położenie terenu objętego planem w obszarze Natura 2000 – PLB240001 „Dolina Górnej Wisły” obowiązują ograniczenia i uwarunkowania przepisów odrębnych, w tym zakaz podejmowania działań mogących w istotny sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz stan siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar „Natura